Извещение о проведении аукциона

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301708:587 в с. Матвеевка с видом разрешенного использования: обеспечение занятий спортом в помещениях

"19" марта 2025 г.

с. Тополево

         1. Организатором проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301708:587 в                     с. Матвеевка с видом разрешенного использования: обеспечение занятий спортом в помещениях и уполномоченным на принятие решения о проведении указанного аукциона органом является администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (с. Тополево, ул. Пионерская, д. 8, тел. 8 (4212) 78 73 17, 8 (4212) 78 73 22.

         Основание проведения аукциона: постановление администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 28.01.2025 № 22 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301708:587 в с. Матвеевка с видом разрешенного использования: обеспечение занятий спортом в помещениях».

2. Аукцион состоится   "03" апреля 2025 г.   на сайте ЭТП в сети интернет по адресу: www.sberbank-ast.ru

3. Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка.

          4. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

5. Сведения о земельном участке.

Кадастровый номер земельного участка – 27:17:0301708:587 (дата постановки на кадастровый учет 22.09.2023)

Площадь общая 10 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов.

Границы земельного участка обозначены в выписке из ЕГРН от 27.01.2025       № КУВИ-001/2025-22110633.

Адрес земельного участка: Российская Федерация, Хабаровский край, муниципальный район Хабаровский, сельское поселение Тополевское, село Матвеевка, с. Матвеевка, примерно 20 метров на восток от дома 44 по                               ул. Центральной.

Разрешенное использование земельного участка: обеспечение занятий спортом в помещениях.

Участок расположен в территориальной зоне ОД-1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- предельное количество этажей 1 - 5;

- минимальные отступы от границ   земельного участка – 0 (устанавливаются проектом);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Информация о градостроительных регламентах, границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства и иная указана в градостроительном плане земельного участка РФ-27-4-17-2-65-2025-0055, подготовленном Управлением архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в лице и.о. начальника Управления Ядрышниковой Е.С. 06.02.2025.

Правообладатель земельного участка: Тополевское сельское поселение Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 27:17:0301708:587-27/020/2023-1 от 24.10.2023.

Фактическое состояние земельного участка: свободен от застройки, не обременен правами третьих лиц. 

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации указаны в выписке из ЕГРН от 27.01.2025       № КУВИ-001/2025-22110633

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером с реестровым номером 27:00-6.495 от 05.02.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правитель-ством РФ федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствую-щей приаэродромной территории. Выделение данной подзоны осуществляется в границах полос воздушных подходов, установленных в соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства РФ», вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома Хабаровск (Новый) Подзона 3, тип: Охранная зона транспорта.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 27:00-6.413 от 19.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны:

высота ограничения застройки в секторе 1-124,3 м, вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома Хабаровск (Новый) Подзона 3 сектор 1 внутренней горизонтальной и конической поверхностей, тип: Охранная зона транспорта.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 27:00-6.549 от 16.06.2022, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В соответствии пп. г п. 2 Правил выделения на приаэродромной территории подзон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 02.12.2017 г. N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории" при установлении четвертой подзоны приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны., вид/наименование: Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома Хабаровск (Новый), тип: Охранная зона транспорта.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 27:00-6.494 от 28.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: В подзоне 6 запрещается вспашка сельскохозяйственных земель в дневное время, размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. К таким объектам относятся: мусорные полигоны, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны твердых бытовых отходов; свалки отходов животноводческих предприятий и рыбных хозяйств; скотобойни, скотомогильники., вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома Хабаровск (Новый) Подзона 6, тип: Охранная зона транспорта.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 27:00-6.480 от 24.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: в  подзоне запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. Высота ограничения застройки в секторе 92.8 метров, вид/наименование: Приаэродромная территория аэродрома Хабаровск (Новый) Подзона 4 сектор 40, тип: Охранная зона транспорта.

Правообладатель (собственник) не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.

Освобождение земельного участка от строений (сооружений контейнерного типа), подлежащих сносу (выносу или переносу), строительного и иного мусора (конструкций), другие виды работ по благоустройству его территории, вынос в натуру границ земельного участка, обеспечение устройства подъезда к земельному участку обеспечивает арендатор (победитель аукциона) земельного участка за счет собственных средств.

По информации МУП «Тополевское» от 04.02.2025 № 32: вблизи земельного участка с кадастровым номером 27:17:0301708:587 централизованные сети инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, тепловые сети) отсутствуют.

Информация АО ДРСК от 05.03.2025 № 04-01-13/1728: в непосредственной близости от границ земельного участка сети, принадлежащие АО ДРСК, отсутствуют.

Ближайший центр питания: ПС 110 кВ «ГВФ» расположена на расстоянии около 1,3 км по прямой. Резерв мощности около 25 МВт.

Согласно «Правилам технологического присоединения энергопринимающих

устройств потребителей электрической энергии утв.  (постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861) для заключения договора

правообладатель земельного участка самостоятельно в течение года определяет необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения направляет заявку в сетевую организацию. Сроки и стоимость услуги по технологическому присоединению к электрическим сетям определяются условиями договора.

Организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения относится к вопросам местного значения муниципального района.

          6. Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет

7. Начальная цена предмета аукциона:

2 (два) процента кадастровой стоимости земельного участка - 95 996,00 рублей (девяносто пять тысяч девятьсот девяносто шесть рублей).

8. «Шаг» аукциона 2 400 рублей (Две тысячи четыреста) рублей 00 коп.

9. Форма заявки и перечень прилагаемых к ней документов на участие в аукционе прилагается к настоящему извещению.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие в аукционе до окончания установленного срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

          Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приёма заявок, возвращается заявителю в день её поступления. 

Окончательный срок приема заявок – 31 марта 2025 г.

10. Размер задатка составляет 95 996,00 рублей (девяносто пять тысяч девятьсот девяносто шесть рублей).

Задаток вносится заявителями до подачи заявки на участие в аукционе по следующим реквизитам:

Банковские реквизиты для внесения задатка

ИНН 2720006306 КПП 272001001

администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

р/с 03231643086554652200 л/с 05223208250

Управление Федерального казначейства по Хабаровскому краю

БИК 010813050 Отделение Хабаровск Банка России//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск 

Единый казначейский счет 40102810845370000014

КБК 82511105025100000120 ОКТМО 08655465

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Средства платежа – денежные средства в валюте РФ (рубли).        

Срок поступления задатка на расчётный счет организатора торгов - на дату рассмотрения заявок.

По результатам рассмотрения поступивших в администрацию от заявителей документов:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Лицам, не допущенным к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трёх рабочих дней со дня оформления протокола аукциона.

В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех рабочих дней со дня принятия данного решения.

Лицам, не признанным победителями аукциона и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах аукциона

Лицам, которые в установленный законодательством срок отказались подписать   договор аренды земельного участка задатки не возвращаются.

11. Организатор аукциона (уполномоченный орган) - администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края вправе отказаться от проведения аукциона в порядке и сроки, установленном земельным законодательством.

12. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

13. В случае уклонения от подписания указанных договоров сведения о данном лице будут внесены в Реестр недобросовестных участников аукциона.

14. В случае, если в аукционе участвовал только один участник, или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В этом случае договор аренды земельного участка заключается с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона по начальной цене предмета аукциона.

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов.

2. Проект договора аренды земельного участка.

Информация о проведении аукциона, проект договора купли-продажи размещены на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.