О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим  лицам в аренду земельных участков без проведения торгов

ПРОЕКТ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТОПОЛЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

(планируемая дата принятия 14.11.2022)

О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим  лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края", утвержденный постановление администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края  от 02.09.2016 № 283

В целях приведения муниципального правового акта в соответствие с действующим законодательством администрация Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края", утвержденный постановление администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 02.09.2016 № 283 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков без проведения торгов, находящихся в муниципальной собственности Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края" следующие изменения:

1.1. в грифе "УТВЕРЖДЕН" после слова "поселения" дополнить словами "Хабаровского муниципального района Хабаровского края";

1.2. в разделе 1:

1.2.1. в подпункте 41 пункта 1.3.1 части 1.3 после слова "законом" дополнить словами "от 22.12.2020 № 435-ФЗ";

1.2.2. в части 1.4:

1.2.2.1. подпункт 5 пункта 1.4.1 изложить в следующей редакции:

"5) на официальном сайте администрации (topolevo.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее – официальный сайт).";

1.2.2.2. в абзаце первом пункта 1.4.2 слова "в сети Интернет на официальном сайте администрации (topolevo.ru)" заменить словами "официальном сайте";

1.2.2.3. в пункте 1.4.3 слова "другое должностное лицо" заменить словами "другого специалиста";

1.2.3. в пункте 1.5.1 части 1.5:

1.2.3.1. слова "выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на здание, сооружение, находящиеся на заявленном в аренду земельном участке" заменить словами "выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)";

1.2.3.2. слова "выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на заявленном в аренду земельном участке" заменить словами "выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)";

1.3. в разделе 2:

1.3.1. в части 2.4 слова "одного месяца" заменить словами "чем тридцать дней";

1.3.2. в части 2.6:

1.3.2.1. подпункт 2.6.1.1 пункта 2.6.1. изложить в следующей редакции:

"2.6.1.1. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка администрация рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 2.8 раздела 2 настоящего Административного регламента, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 2.8 раздела 2 настоящего Административного регламента, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.";

1.3.2.2. пункт 2.6.2. изложить в следующей редакции:

"2.6.2. к заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу.

Предоставление документов, указанных в подпункте 2.6.2 настоящего Административного регламента не требуется в случае, если указанные документы направлялись в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Документы, указанные в подпункте 2.6.2 настоящего Административного регламента, предоставляются в виде копий, заверенных в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации либо одновременно в виде копий и подлинников таких документов (подлинники документов возвращаются заявителю после сличения их содержания с копиями).";

1.3.2.3. в пункте 2.6.3:

а) в подпункте 2 слова "выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах на здание, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке" заменить словами "выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке)";

б) подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)";

1.3.3. в пункте 13 части 2.8 слова ", дачного хозяйства" исключить;

1.3.4. в части 2.15:

1.3.4.1. в пункте 2:

а) слова "субъектов Российской Федерации" заменить словами "Хабаровского края";

б) после слов "№ 210-ФЗ" дополнить словами "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

1.3.4.2. в подпункте "г" пункта 4 слова ", работника многофункционального центра, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ", "руководителя многофункционального центра", ", либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ" исключить;

1.3.5. пункт 9 части 2.16 изложить в следующей редакции:

"9) приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 № П/0321 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 02.10.2020);";

1.4. в разделе 3:

1.4.1. пункт 3 части 3.1 изложить в следующей редакции:

"3) подготовка и выдача (направление) решения об отказе в предоставлении земельного участка или подготовка и выдача (направление) проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах.";

1.4.2. в части 3.2:

1.4.2.1. третий абзац  изложить в следующей редакции:

"Принятое заявление с документами, указанными в подпункте 2.6.2 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, регистрируется в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Административного регламента и передается для рассмотрения в специалисту администрации не позднее одного рабочего дня, следующего за днем регистрации обращения.";

1.4.2.2. подпункт 3.2.1 изложить в следующей редакции:

"3.2.1. Если заявление подано в форме электронного документа, получение заявления и прилагаемых к нему документов подтверждается администрацией путем направления заявителю (представителю заявителя) сообщения, содержащего входящий регистрационный номер заявления, дату получения администрацией указанного заявления и прилагаемых к нему документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема.

Сообщение о получении заявления и документов направляется по указанному в заявлении адресу электронной почты или в личный кабинет заявителя (представителя заявителя) в едином портале или в федеральной информационной адресной системе в случае представления заявления и документов соответственно через единый портал или региональный портал.

Сообщение о получении заявления и документов, указанных в подпунктах 2.6.2 и 2.6.3 пункта 2.6 настоящего Административного регламента, направляется заявителю (представителю заявителя) не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в администрацию.";

1.4.3. в части 3.3:

1.4.3.1. четвертый абзац изложить в следующей редакции:

"При наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Административного регламента, администрация  возвращает заявление заявителю с приложенными документами почтовым отправлением в течение 10 дней со дня его поступления. При этом должны быть указаны причины возврата заявления. Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые к нему документы после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения о возврате заявления, при этом датой начала исчисления срока предоставления муниципальной услуги является дата повторной регистрации заявления.";

1.4.3.2. дополнить шестым и седьмым абзацами следующего содержания:

"При отсутствии оснований для возврата документов специалист администрации принимает заявление о предоставлении в аренду земельного участка с документами, указанными в пунктах 2.6.2 и 2.6.3 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, для подготовки и выдачи (направления) проекта договора аренды земельного участка.

Срок исполнения административной процедуры составляет не более чем десять дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка.";

1.4.4. часть 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Подготовка и выдача (направление) решения об отказе в предоставлении земельного участка или подготовка и выдача (направление) проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах.

Основанием для начала предоставления процедуры является поступление специалисту администрации заявления о предоставлении в аренду земельного участка и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.

Специалист администрации осуществляет проверку поступивших документов на соответствие требованиям законодательства РФ.

При установлении фактов, указанных в пункте 2.8 настоящего Административного регламента, заместитель главы администрации в письменной форме принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка. В решении должны быть указаны все основания отказа.

Решение об отказе направляется заявителю способом, указанным заявителем в заявлении о предоставлении муниципальной услуги.

Вместе с решением об отказе возвращаются все приложенные документы.

В случае наличия оснований для предоставления муниципальной услуги специалист администрации осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание у главы сельского поселения, а также направляет проекты указанного договора для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

Подписанный договор аренды предоставляется заявителю одним из способов, указанных в заявлении заявителем.

При получении документов лично заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение документов (за исключением случая, если такая доверенность была приложена к заявлению о предоставлении муниципальной услуги), и расписывается в книге учета выданных документов администрации.

Документы выдаются специалистами администрации по адресу: 680510 с. Тополево, ул. Пионерская, 8, кабинет: 207. Часы приема: вторник и пятница с 13.00 до 17.00, , либо могут быть предоставлены через многофункциональный центр.

Договоры аренды земельных участков, предоставляемых заявителю по почте, направляются заказным письмом по указанному в заявлении адресу.

Проекты договора аренды земельного участка выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, а также проекты договора аренды земельного участка направляются иным правообладателям при их наличии в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Срок исполнения административной процедуры составляет не более чем двадцать дней с момента окончания административной процедуры, указанной в пункте 3.3 настоящего Административного регламента.

Проекты договоров, направленные заявителю и иным правообладателям при их наличии, должны быть ими подписаны и представлены в администрацию сельского поселения не позднее чем в течение тридцати дней со дня направления проектов указанных договоров.

В случае непредставления подписанного договора в установленный настоящим пунктом срок заявитель считается не реализовавшим свое право на предоставление земельного участка и испрашиваемый земельный участок ему не предоставляется.

В случае если в заявлении был указан способ предоставления результатов рассмотрения заявления в виде электронного документа, направляемого посредством электронной почты, специалист администрации направляет указанный документ на адрес электронной почты, указанный в заявлении.";

1.5. в части 5.4 раздела 5 слово "сайта" заменить словами "официального сайта";

1.6. в грифе "Приложение к административному регламенту" после слов "утвержденному постановлением администрации Тополевского сельского поселения" дополнить словами "Хабаровского муниципального района Хабаровского края".

2. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном сайте администрации Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава сельского поселения                                                   В. В. Заярный